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Piégros-la-Clastre
Commune rurale · 26400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
882
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 735 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Piégros-la-Clastre — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
22
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Piégros-la-Clastre
🏢 Appart. /m²
4 735 €
🏡 Maison /m²
2 699 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
39.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
10.2 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
882
2023
📐 Superficie
24.84 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
47.2 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crest
À 7.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Crest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Crestois et de Pays de Saillans Coeur de Drôme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 705 analyses · SIE MIRABEL PIEGROS AOUSTE SAILLANS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 705
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
Lachapelle-sous-Aubenas
07200
22/100
1 911 Habitants
La Clusaz
74220
22/100
1 623 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Val-d'Isère
73150
22/100
1 567 Habitants
Hières-sur-Amby
38118
22/100
1 245 Habitants
Huez
38750
22/100
1 244 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aouste-sur-Sye | 3.2 km | 53/100 | 2 733 |
| Mirabel-et-Blacons | 3.9 km | 26/100 | 1 198 |
| Saou | 5.1 km | 24/100 | 590 |
| Crest | 7.5 km | 39/100 | 8 658 |
| Divajeu | 7.0 km | 33/100 | 688 |
| Saillans | 8.3 km | 19/100 | 1 460 |
| Vaunaveys-la-Rochette | 11.3 km | 24/100 | 625 |
| Bourdeaux | 13.4 km | 18/100 | 670 |
❓ Questions fréquentes sur Piégros-la-Clastre
Quel est le prix au m² à Piégros-la-Clastre ? ▶
Le prix médian au m² à Piégros-la-Clastre est de 4 735 €.
Quel est le rendement locatif à Piégros-la-Clastre ? ▶
Le rendement locatif brut à Piégros-la-Clastre est de 2.6%.
Piégros-la-Clastre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Piégros-la-Clastre obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Piégros-la-Clastre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Piégros-la-Clastre est E.
Quels sont les risques naturels à Piégros-la-Clastre ? ▶
6 risques sont identifiés à Piégros-la-Clastre : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.