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Lachapelle-sous-Aubenas
Commune rurale · 07200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 911
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 200 €
📈 167% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lachapelle-sous-Aubenas — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (2/100).
22
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lachapelle-sous-Aubenas
🏢 Appart. /m²
6 200 €
🏡 Maison /m²
2 696 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
13.8 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
🏢 CFE
29.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 911
2023
📐 Superficie
10.23 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
22 960 €
📊 Âge médian
42.9 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
472
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 30.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin d'Aubenas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
45.0 %
45.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
5.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 110 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 110
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
La Clusaz
74220
22/100
1 623 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Val-d'Isère
73150
22/100
1 567 Habitants
Hières-sur-Amby
38118
22/100
1 245 Habitants
Huez
38750
22/100
1 244 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
Châtel
74390
22/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vinezac | 2.1 km | 24/100 | 1 378 |
| Saint-Sernin | 2.4 km | 29/100 | 1 872 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 4.4 km | 48/100 | 2 920 |
| Ailhon | 4.6 km | 33/100 | 553 |
| Vogüé | 4.4 km | 41/100 | 1 040 |
| Chassiers | 4.9 km | 29/100 | 989 |
| Aubenas | 6.4 km | 50/100 | 12 416 |
| Largentière | 5.6 km | 56/100 | 1 450 |
❓ Questions fréquentes sur Lachapelle-sous-Aubenas
Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Aubenas ? ▶
Le prix médian au m² à Lachapelle-sous-Aubenas est de 6 200 €.
Quel est le rendement locatif à Lachapelle-sous-Aubenas ? ▶
Le rendement locatif brut à Lachapelle-sous-Aubenas est de 1.9%.
Lachapelle-sous-Aubenas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lachapelle-sous-Aubenas obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lachapelle-sous-Aubenas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lachapelle-sous-Aubenas est E.
Quels sont les risques naturels à Lachapelle-sous-Aubenas ? ▶
3 risques sont identifiés à Lachapelle-sous-Aubenas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.