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Châtel
Commune rurale · 74390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 174
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 500 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 87.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châtel — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
22
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 97 Transactions · Châtel
🏢 Appart. /m²
5 500 €
🏡 Maison /m²
6 504 €
📋 Transactions
97
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
10.8 %
🏖️ Résidences secondaires
88.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
84.6 %
15.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 174
2023
📐 Superficie
32.15 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
26 560 €
📊 Âge médian
41.9 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
120
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
115
💼 Densité éco
1820
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évian-les-Bains
À 24.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
95
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🎭 Culture
38
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 45 | 38.30 ‰ | 7.3 ‰ | +425 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 20.40 ‰ | 7.2 ‰ | +183 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 11.90 ‰ | 8.4 ‰ | +42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
1.4 %
D
2.8 %
E
8.5 %
8.5 %
F
28.2 %
28.2 %
G
59.2 %
59.2 %
87.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 599 analyses · CC PAYS D'ÉVIAN VALLÉE D'ABONDANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 599
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
Lachapelle-sous-Aubenas
07200
22/100
1 911 Habitants
La Clusaz
74220
22/100
1 623 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Val-d'Isère
73150
22/100
1 567 Habitants
Hières-sur-Amby
38118
22/100
1 245 Habitants
Huez
38750
22/100
1 244 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Abondance | 6.4 km | 23/100 | 872 |
| Abondance | 6.6 km | 24/100 | 1 583 |
| Montriond | 7.4 km | 29/100 | 969 |
| Morzine | 10.3 km | 22/100 | 2 658 |
| Vacheresse | 12.4 km | 43/100 | 939 |
| Saint-Gingolph | 16.0 km | 33/100 | 903 |
| Saint-Jean-d'Aulps | 12.1 km | 23/100 | 1 492 |
| Thollon-les-Mémises | 16.4 km | 32/100 | 879 |
❓ Questions fréquentes sur Châtel
Quel est le prix au m² à Châtel ? ▶
Le prix médian au m² à Châtel est de 5 500 €.
Quel est le rendement locatif à Châtel ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtel est de 3.4%.
Châtel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtel obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châtel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtel est G.
Quels sont les risques naturels à Châtel ? ▶
14 risques sont identifiés à Châtel : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.