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Saint-Jean-d'Aulps
Commune rurale · 74430 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 492
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 015 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 92.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-d'Aulps — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
23
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Saint-Jean-d'Aulps
🏢 Appart. /m²
4 015 €
🏡 Maison /m²
4 994 €
📋 Transactions
57
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.4 %
🏖️ Résidences secondaires
67.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
60.6 %
38.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
96.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 492
2023
📐 Superficie
40.33 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
23 480 €
📊 Âge médian
39.4 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
955
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
-1.0% vs 2023
📊 Créations 2023
98
💼 Densité éco
640
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cluses
À 19.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morzine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Chablais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI CORBET | public | 117.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
81
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Jean-d'Aulps, Mairie - Saint-Jean-d'Aulps |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
3.8 %
F
23.1 %
23.1 %
G
69.2 %
69.2 %
92.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 127 analyses · MAIRIE DE SAINT JEAN D'AULPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 127
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Bernex
74500
23/100
1 472 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Essert-Romand | 2.7 km | 24/100 | 526 |
| Le Biot | 5.4 km | 41/100 | 633 |
| Seytroux | 4.6 km | 24/100 | 538 |
| Abondance | 6.0 km | 24/100 | 1 583 |
| Les Gets | 8.2 km | 21/100 | 1 227 |
| Montriond | 6.7 km | 29/100 | 969 |
| Morzine | 8.7 km | 22/100 | 2 658 |
| Vacheresse | 11.1 km | 43/100 | 939 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Aulps
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps est de 4 015 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Aulps ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Aulps est de 4.7%.
Saint-Jean-d'Aulps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-d'Aulps obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-d'Aulps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-d'Aulps est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Aulps ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Jean-d'Aulps : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.