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Talloires-Montmin
Commune rurale · 74210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 903
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 182 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Talloires-Montmin — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
23
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Talloires-Montmin
🏢 Appart. /m²
7 182 €
🏡 Maison /m²
8 127 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.5 %
🏖️ Résidences secondaires
37.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
37.9 %
62.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 903
2023
📐 Superficie
42.07 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
30 600 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
973
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
-13.5% vs 2023
📊 Créations 2023
74
💼 Densité éco
511
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Annecy
À 12.72 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
🚆 Transport
6
⚽ Sport
23
🎭 Culture
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 36 | 18.90 ‰ | 5.2 ‰ | +263 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 13.10 ‰ | 7.3 ‰ | +79 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| villa | 3e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| oratoire | 18e siècle |
| abbaye | 11e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 358 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 358
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
Bernex
74500
23/100
1 472 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Duingt | 2.7 km | 31/100 | 1 078 |
| Doussard | 6.0 km | 36/100 | 3 751 |
| Lathuile | 5.7 km | 29/100 | 1 105 |
| Alex | 6.5 km | 31/100 | 1 139 |
| Menthon-Saint-Bernard | 6.4 km | 23/100 | 1 891 |
| Saint-Jorioz | 6.4 km | 28/100 | 6 390 |
| Saint-Ferréol | 7.0 km | 24/100 | 874 |
| Giez | 9.2 km | 32/100 | 570 |
❓ Questions fréquentes sur Talloires-Montmin
Quel est le prix au m² à Talloires-Montmin ? ▶
Le prix médian au m² à Talloires-Montmin est de 7 182 €.
Quel est le rendement locatif à Talloires-Montmin ? ▶
Le rendement locatif brut à Talloires-Montmin est de 3.7%.
Talloires-Montmin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Talloires-Montmin obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Talloires-Montmin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Talloires-Montmin est D.
Quels sont les risques naturels à Talloires-Montmin ? ▶
14 risques sont identifiés à Talloires-Montmin : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.