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Monnetier-Mornex
Petite ville · 74560 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 514 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Monnetier-Mornex — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (9/100).
23
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Monnetier-Mornex
🏢 Appart. /m²
6 514 €
🏡 Maison /m²
4 444 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
23.2 %
74.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.32 %
🏢 CFE
21.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 362
2023
📐 Superficie
11.40 km²
207 hab/km²
💶 Revenu médian
38 520 €
📊 Âge médian
42.0 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
367
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+72.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reignier-Ésery
À 5.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arve et Salève
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 7.60 ‰ | 5.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.10 ‰ | 7.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
6.2 %
D
6.2 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
6.2 %
31.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| gare | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 794 analyses · SIE DES ROCAILLES ET DE BELLECOMBE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 794
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
Bernex
74500
23/100
1 472 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étrembières | 1.9 km | 27/100 | 2 679 |
| Gaillard | 3.6 km | 32/100 | 11 423 |
| La Muraz | 4.0 km | 27/100 | 1 048 |
| Ambilly | 4.9 km | 39/100 | 6 355 |
| Bossey | 3.4 km | 36/100 | 941 |
| Annemasse | 4.8 km | 54/100 | 37 628 |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4.1 km | 25/100 | 1 713 |
| Reignier-Ésery | 4.3 km | 34/100 | 8 464 |
❓ Questions fréquentes sur Monnetier-Mornex
Quel est le prix au m² à Monnetier-Mornex ? ▶
Le prix médian au m² à Monnetier-Mornex est de 6 514 €.
Quel est le rendement locatif à Monnetier-Mornex ? ▶
Le rendement locatif brut à Monnetier-Mornex est de 3.6%.
Monnetier-Mornex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monnetier-Mornex obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Monnetier-Mornex ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monnetier-Mornex est E.
Quels sont les risques naturels à Monnetier-Mornex ? ▶
15 risques sont identifiés à Monnetier-Mornex : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.