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Saint-Romain-de-Jalionas
Petite ville · 38460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 417
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 174 €
📈 216% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Romain-de-Jalionas — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
23
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Romain-de-Jalionas
🏢 Appart. /m²
10 174 €
🏡 Maison /m²
2 960 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
65.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
8.2 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.48 %
🏢 CFE
22.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 417
2023
📐 Superficie
13.66 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
26 180 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
740
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
-8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
75
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Exupéry TGV
À 11.99 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Romain-de-Jalionas |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 17.50 ‰ | 7.5 ‰ | +133 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| villa antique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 911 analyses · CC BALCONS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 911
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
Bernex
74500
23/100
1 472 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Leyrieu | 2.7 km | 29/100 | 919 |
| Villemoirieu | 4.4 km | 20/100 | 1 925 |
| Loyettes | 4.8 km | 36/100 | 3 554 |
| Tignieu-Jameyzieu | 3.8 km | 38/100 | 8 031 |
| Crémieu | 4.0 km | 36/100 | 3 536 |
| Pont-de-Chéruy | 3.9 km | 49/100 | 6 302 |
| Chavanoz | 4.4 km | 27/100 | 5 126 |
| Chozeau | 6.1 km | 36/100 | 987 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Romain-de-Jalionas
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Jalionas ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Jalionas est de 10 174 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Romain-de-Jalionas ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Romain-de-Jalionas est de 1.5%.
Saint-Romain-de-Jalionas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Romain-de-Jalionas obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Romain-de-Jalionas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Romain-de-Jalionas est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-de-Jalionas ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Romain-de-Jalionas : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.