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Villemoirieu
Commune rurale · 38460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 925
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 488 €
📈 289% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villemoirieu — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
20
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Villemoirieu
🏢 Appart. /m²
8 488 €
🏡 Maison /m²
3 012 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 925
2023
📐 Superficie
13.34 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
28 030 €
📊 Âge médian
44.8 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
457
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Verpillière
À 11.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SOEUR EMMANUELLE | privé sous contrat | 100.0 % | — | — |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN PAUL II | privé sous contrat | 117.4 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Villemoirieu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 18.50 ‰ | 7.5 ‰ | +147 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 806 analyses · CC BALCONS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 806
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corenc
38700
20/100
4 215 Habitants
Pusignan
69330
20/100
4 119 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Les Ancizes-Comps
63770
20/100
1 682 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Dingy-Saint-Clair
74230
20/100
1 466 Habitants
Les Villards-sur-Thônes
74230
20/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chozeau | 2.7 km | 36/100 | 987 |
| Crémieu | 3.0 km | 36/100 | 3 536 |
| Moras | 3.8 km | 46/100 | 520 |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 4.4 km | 23/100 | 3 417 |
| Leyrieu | 5.0 km | 29/100 | 919 |
| Dizimieu | 3.9 km | 44/100 | 835 |
| Tignieu-Jameyzieu | 4.5 km | 38/100 | 8 031 |
| Panossas | 5.3 km | 37/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Villemoirieu
Quel est le prix au m² à Villemoirieu ? ▶
Le prix médian au m² à Villemoirieu est de 8 488 €.
Quel est le rendement locatif à Villemoirieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Villemoirieu est de 1.8%.
Villemoirieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villemoirieu obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villemoirieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villemoirieu est D.
Quels sont les risques naturels à Villemoirieu ? ▶
3 risques sont identifiés à Villemoirieu : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.