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Corenc
Petite ville · 38700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 140 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Corenc — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
20
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Corenc
🏢 Appart. /m²
8 140 €
🏡 Maison /m²
4 462 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
30.5 %
68.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
162
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
🏢 CFE
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 215
2023
📐 Superficie
6.17 km²
683 hab/km²
💶 Revenu médian
37 560 €
📊 Âge médian
46.7 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
99
+1.0% vs 2023
📊 Créations 2023
98
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble Universités - Gières
À 5.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE RONDEAU MONTFLEURY EUROPE | privé sous contrat | 147.9 |
| COLLEGE JULES FLANDRIN | public | 123.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Corenc |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 10.70 ‰ | 6.3 ‰ | +70 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 10.80 ‰ | 7.5 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 4.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.7 %
10.7 %
D
21.4 %
21.4 %
E
39.3 %
39.3 %
F
21.4 %
21.4 %
G
7.1 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 798 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 798
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pusignan
69330
20/100
4 119 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Villemoirieu
38460
20/100
1 925 Habitants
Les Ancizes-Comps
63770
20/100
1 682 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Dingy-Saint-Clair
74230
20/100
1 466 Habitants
Les Villards-sur-Thônes
74230
20/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tronche | 2.0 km | 30/100 | 6 424 |
| Meylan | 2.5 km | 45/100 | 18 770 |
| Biviers | 3.6 km | 36/100 | 2 377 |
| Quaix-en-Chartreuse | 4.3 km | 21/100 | 943 |
| Le Sappey-en-Chartreuse | 4.5 km | 35/100 | 1 191 |
| Saint-Martin-d'Hères | 5.4 km | 61/100 | 37 695 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 4.0 km | 47/100 | 6 078 |
| Gières | 5.4 km | 44/100 | 7 376 |
❓ Questions fréquentes sur Corenc
Quel est le prix au m² à Corenc ? ▶
Le prix médian au m² à Corenc est de 8 140 €.
Quel est le rendement locatif à Corenc ? ▶
Le rendement locatif brut à Corenc est de 2.3%.
Corenc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corenc obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Corenc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corenc est E.
Quels sont les risques naturels à Corenc ? ▶
16 risques sont identifiés à Corenc : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.