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Meylan
Ville moyenne · 38240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
18 770
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 538 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meylan — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (27/100).
45
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 167 Transactions · Meylan
🏢 Appart. /m²
3 538 €
🏡 Maison /m²
4 646 €
📋 Transactions
167
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
75.5 %
23.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 559
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
78.09 %
🏢 CFE
34.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 770
2023
📐 Superficie
12.68 km²
1480 hab/km²
💶 Revenu médian
30 440 €
📊 Âge médian
45.7 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 504
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
504
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
430
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble Universités - Gières
À 3.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LIONEL TERRAY | public | 134.7 |
| COLLEGE LES BUCLOS | public | 129.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
269
📋 Commerce
84
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
339
🚆 Transport
8
⚽ Sport
67
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Meylan, Mairie - Meylan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 180 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 156 | 15.80 ‰ | 7.5 ‰ | +111 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 146 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 118 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 95 | 5.10 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 65 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 51 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 50 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 47 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 29 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
2.4 %
C
13.3 %
13.3 %
D
45.8 %
45.8 %
E
25.3 %
25.3 %
F
9.6 %
9.6 %
G
2.4 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 734 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 734
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
84
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
Limas
69400
45/100
4 750 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corenc | 2.5 km | 20/100 | 4 215 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 2.3 km | 41/100 | 5 698 |
| Biviers | 3.4 km | 36/100 | 2 377 |
| Gières | 3.6 km | 44/100 | 7 376 |
| La Tronche | 3.3 km | 30/100 | 6 424 |
| Saint-Martin-d'Hères | 4.4 km | 61/100 | 37 695 |
| Murianette | 4.2 km | 27/100 | 910 |
| Le Sappey-en-Chartreuse | 5.2 km | 35/100 | 1 191 |
❓ Questions fréquentes sur Meylan
Quel est le prix au m² à Meylan ? ▶
Le prix médian au m² à Meylan est de 3 538 €.
Quel est le rendement locatif à Meylan ? ▶
Le rendement locatif brut à Meylan est de 5.2%.
Meylan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meylan obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meylan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meylan est D.
Quels sont les risques naturels à Meylan ? ▶
16 risques sont identifiés à Meylan : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.