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La Tronche
Ville moyenne · 38700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 424
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 485 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Tronche — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
30
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 75 Transactions · La Tronche
🏢 Appart. /m²
3 485 €
🏡 Maison /m²
4 438 €
📋 Transactions
75
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
71.3 %
27.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
508
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 424
2023
📐 Superficie
6.46 km²
994 hab/km²
💶 Revenu médian
30 000 €
📊 Âge médian
35.5 ans
43.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 014
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
180
+8.4% vs 2023
📊 Créations 2023
166
💼 Densité éco
314
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble
À 3.24 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
95
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
98
🚆 Transport
3
⚽ Sport
21
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Trésorerie hospitalière du Sud Isère |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 215 | 33.50 ‰ | 7.3 ‰ | +359 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 113 | 17.60 ‰ | 5.2 ‰ | +238 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 103 | 16.00 ‰ | 7.2 ‰ | +122 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 11.70 ‰ | 6.3 ‰ | +86 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 59 | 17.20 ‰ | 7.5 ‰ | +129 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 53 | 8.30 ‰ | 4.0 ‰ | +108 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 36 | 5.60 ‰ | 3.7 ‰ | +51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 23 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 11 | 1.70 ‰ | 1.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
5.9 %
D
29.4 %
29.4 %
E
29.4 %
29.4 %
F
23.5 %
23.5 %
G
5.9 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 763 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 763
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
86
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
Marennes
69970
30/100
1 992 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corenc | 2.0 km | 20/100 | 4 215 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2.8 km | 47/100 | 6 078 |
| Saint-Martin-d'Hères | 4.1 km | 61/100 | 37 695 |
| Grenoble | 3.8 km | 54/100 | 156 140 |
| Meylan | 3.3 km | 45/100 | 18 770 |
| Quaix-en-Chartreuse | 5.4 km | 21/100 | 943 |
| Gières | 4.8 km | 44/100 | 7 376 |
| Eybens | 6.6 km | 40/100 | 10 493 |
❓ Questions fréquentes sur La Tronche
Quel est le prix au m² à La Tronche ? ▶
Le prix médian au m² à La Tronche est de 3 485 €.
Quel est le rendement locatif à La Tronche ? ▶
Le rendement locatif brut à La Tronche est de 5.1%.
La Tronche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Tronche obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Tronche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Tronche est D.
Quels sont les risques naturels à La Tronche ? ▶
12 risques sont identifiés à La Tronche : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.