Wikimedia Commons CC BY-SA
Viriat
Ville moyenne · 01440 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 102
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 035 €
📈 539% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Viriat — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
30
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Viriat
🏢 Appart. /m²
14 035 €
🏡 Maison /m²
2 470 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
95.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
20.0 %
79.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
451
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 102
2023
📐 Superficie
45.34 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
25 470 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 527
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
137
+33.0% vs 2023
📊 Créations 2023
103
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourg-en-Bresse
À 5.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourg-en-Bresse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
159
📋 Commerce
79
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
54
🚆 Transport
6
⚽ Sport
21
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 66 | 21.00 ‰ | 7.5 ‰ | +180 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 39 | 5.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.0 %
14.0 %
B
7.0 %
C
4.7 %
D
25.6 %
25.6 %
E
23.3 %
23.3 %
F
20.9 %
20.9 %
G
4.7 %
25.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 380 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 380
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
61
⚡ Points de charge
422
🚀 Dont rapide
41
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
Marennes
69970
30/100
1 992 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 5.7 km | 63/100 | 42 372 |
| Attignat | 5.0 km | 36/100 | 3 409 |
| Saint-Étienne-du-Bois | 4.9 km | 38/100 | 2 584 |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 5.8 km | 51/100 | 6 160 |
| Saint-Just | 7.9 km | 47/100 | 952 |
| Péronnas | 9.2 km | 42/100 | 6 444 |
| Bény | 8.5 km | 30/100 | 777 |
| Bresse Vallons | 9.0 km | 47/100 | 2 388 |
❓ Questions fréquentes sur Viriat
Quel est le prix au m² à Viriat ? ▶
Le prix médian au m² à Viriat est de 14 035 €.
Quel est le rendement locatif à Viriat ? ▶
Le rendement locatif brut à Viriat est de 1.0%.
Viriat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viriat obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Viriat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viriat est D.
Quels sont les risques naturels à Viriat ? ▶
4 risques sont identifiés à Viriat : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.