Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Étienne-du-Bois
Petite ville · 01370 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 584
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 844 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Étienne-du-Bois — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
38
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Étienne-du-Bois
🏢 Appart. /m²
4 844 €
🏡 Maison /m²
1 972 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
23.4 %
75.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
188
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 584
2023
📐 Superficie
28.65 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
24 380 €
📊 Âge médian
44.3 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
542
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+31.0% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourg-en-Bresse
À 9.71 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourg-en-Bresse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.0 %
15.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
15.0 %
15.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
5.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 161 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 161
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bény | 4.8 km | 30/100 | 777 |
| Viriat | 4.9 km | 30/100 | 7 102 |
| Meillonnas | 5.4 km | 41/100 | 1 426 |
| Jasseron | 7.1 km | 39/100 | 1 917 |
| Villemotier | 7.7 km | 51/100 | 612 |
| Val-Revermont | 5.8 km | 46/100 | 2 488 |
| Marboz | 8.2 km | 47/100 | 2 264 |
| Bourg-en-Bresse | 8.5 km | 63/100 | 42 372 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Bois est de 4 844 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-du-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-du-Bois est de 2.7%.
Saint-Étienne-du-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-du-Bois obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-du-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-du-Bois est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-du-Bois ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Étienne-du-Bois : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.