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Gannat
Ville moyenne · 03800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 610
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 139 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gannat — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (18/100) et un rendement locatif faible (23/100).
38
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Gannat
🏢 Appart. /m²
2 139 €
🏡 Maison /m²
1 368 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
23.4 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
257
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 610
2023
📐 Superficie
36.77 km²
153 hab/km²
💶 Revenu médian
20 770 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 199
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
93
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gannat
À 2.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gannat
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE PROCULE | privé sous contrat | 106.9 |
| COLLEGE JOSEPH HENNEQUIN | public | 103.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
68
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
67
🚆 Transport
3
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 54 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 25 | 4.50 ‰ | 2.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.8 %
9.8 %
B
6.6 %
C
8.2 %
8.2 %
D
24.6 %
24.6 %
E
18.0 %
18.0 %
F
23.0 %
23.0 %
G
9.8 %
9.8 %
32.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| château | 14e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 033 analyses · SIVOM SIOULE ET BOUBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 033
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
38
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Jacob-Bellecombette
73000
38/100
4 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vensat | 5.0 km | 53/100 | 569 |
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 6.0 km | 56/100 | 713 |
| Jenzat | 7.2 km | 57/100 | 517 |
| Aigueperse | 9.7 km | 46/100 | 2 665 |
| Artonne | 10.5 km | 49/100 | 912 |
| Ébreuil | 7.6 km | 32/100 | 1 306 |
| Jozerand | 10.2 km | 46/100 | 553 |
| Escurolles | 8.9 km | 62/100 | 804 |
❓ Questions fréquentes sur Gannat
Quel est le prix au m² à Gannat ? ▶
Le prix médian au m² à Gannat est de 2 139 €.
Quel est le rendement locatif à Gannat ? ▶
Le rendement locatif brut à Gannat est de 5.0%.
Gannat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gannat obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gannat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gannat est D.
Quels sont les risques naturels à Gannat ? ▶
3 risques sont identifiés à Gannat : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.