Wikimedia Commons CC BY-SA
Ébreuil
Commune rurale · 03450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 818 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ébreuil — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
32
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ébreuil
🏢 Appart. /m²
1 818 €
🏡 Maison /m²
1 340 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.5 %
🚪 Logements vacants
20.6 %
🏢 Appartements
13.3 %
86.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.58 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 306
2023
📐 Superficie
23.14 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
22 690 €
📊 Âge médian
52.7 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
364
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Bonnet-de-Rochefort
À 6.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ébreuil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 10.70 ‰ | 6.3 ‰ | +70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 6.90 ‰ | 2.4 ‰ | +188 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
15.0 %
15.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
15.0 %
15.0 %
45.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| maison | 15e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| halle | 19e siècle |
| palais | 4e quart 18e siècle |
| hôpital | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 183 analyses · SIVOM SIOULE ET BOUBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
183
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 6.6 km | 56/100 | 713 |
| Jozerand | 10.1 km | 46/100 | 553 |
| Bellenaves | 10.8 km | 33/100 | 983 |
| Gannat | 7.6 km | 38/100 | 5 610 |
| Montcel | 10.9 km | 50/100 | 550 |
| Vensat | 9.4 km | 53/100 | 569 |
| Combronde | 13.8 km | 59/100 | 2 138 |
| Artonne | 13.1 km | 49/100 | 912 |
❓ Questions fréquentes sur Ébreuil
Quel est le prix au m² à Ébreuil ? ▶
Le prix médian au m² à Ébreuil est de 1 818 €.
Quel est le rendement locatif à Ébreuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Ébreuil est de 5.0%.
Ébreuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ébreuil obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ébreuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ébreuil est F.
Quels sont les risques naturels à Ébreuil ? ▶
5 risques sont identifiés à Ébreuil : Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage.