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Irigny
Ville moyenne · 69540 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 034
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 767 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Irigny — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (10/100).
32
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 51 Transactions · Irigny
🏢 Appart. /m²
3 767 €
🏡 Maison /m²
4 316 €
📋 Transactions
51
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
45.2 %
53.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
747
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 034
2023
📐 Superficie
8.91 km²
1014 hab/km²
💶 Revenu médian
25 740 €
📊 Âge médian
40.7 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 940
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
214
+23.0% vs 2023
📊 Créations 2023
174
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Irigny Yvours
À 2.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DAISY GEORGES MARTIN | public | 101.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
185
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
98
🚆 Transport
12
⚽ Sport
22
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Irigny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 47 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 40 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 37 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
445 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.4 %
B
2.0 %
C
12.1 %
12.1 %
D
40.7 %
40.7 %
E
32.4 %
32.4 %
F
9.0 %
9.0 %
G
3.4 %
12.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| croix de chemin | 14e siècle |
| demeure | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 182 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 182
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
Vaulnaveys-le-Haut
38410
32/100
4 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 2.6 km | 44/100 | 21 212 |
| Vernaison | 3.2 km | 40/100 | 5 210 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 3.7 km | 47/100 | 38 168 |
| Solaize | 3.5 km | 39/100 | 3 144 |
| Charly | 3.2 km | 36/100 | 4 811 |
| Feyzin | 3.5 km | 46/100 | 10 304 |
| Saint-Fons | 4.0 km | 48/100 | 19 285 |
| Sérézin-du-Rhône | 5.2 km | 44/100 | 3 133 |
❓ Questions fréquentes sur Irigny
Quel est le prix au m² à Irigny ? ▶
Le prix médian au m² à Irigny est de 3 767 €.
Quel est le rendement locatif à Irigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Irigny est de 4.6%.
Irigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Irigny obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Irigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Irigny est D.
Quels sont les risques naturels à Irigny ? ▶
17 risques sont identifiés à Irigny : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.