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Étoile-sur-Rhône
Ville moyenne · 26800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 468
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 106 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Étoile-sur-Rhône — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
32
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Étoile-sur-Rhône
🏢 Appart. /m²
5 106 €
🏡 Maison /m²
2 978 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
18.0 %
81.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
260
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 468
2023
📐 Superficie
40.21 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
24 560 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 395
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
103
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Livron-sur-Drôme
À 7.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
116
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
45
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Étoile-sur-Rhône |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 39 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 30 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.7 %
8.7 %
C
30.4 %
30.4 %
D
34.8 %
34.8 %
E
26.1 %
26.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
| ouvrage d'entrée;édifice fortifié | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 557 analyses · VEOLIA EAU CGE - VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 557
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
Vaulnaveys-le-Haut
38410
32/100
4 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beauvallon | 3.3 km | 37/100 | 1 659 |
| Portes-lès-Valence | 4.5 km | 57/100 | 10 477 |
| Charmes-sur-Rhône | 4.6 km | 75/100 | 3 143 |
| Soyons | 6.6 km | 35/100 | 2 341 |
| Montéléger | 5.3 km | 43/100 | 1 673 |
| Montoison | 5.8 km | 31/100 | 1 926 |
| Livron-sur-Drôme | 6.3 km | 51/100 | 9 329 |
| Saint-Georges-les-Bains | 5.7 km | 42/100 | 2 416 |
❓ Questions fréquentes sur Étoile-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Étoile-sur-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à Étoile-sur-Rhône est de 5 106 €.
Quel est le rendement locatif à Étoile-sur-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Étoile-sur-Rhône est de 2.4%.
Étoile-sur-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étoile-sur-Rhône obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Étoile-sur-Rhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étoile-sur-Rhône est D.
Quels sont les risques naturels à Étoile-sur-Rhône ? ▶
7 risques sont identifiés à Étoile-sur-Rhône : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Nucléaire.