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Vaugneray
Ville moyenne · 69670 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 304
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 573 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vaugneray — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
32
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Vaugneray
🏢 Appart. /m²
3 573 €
🏡 Maison /m²
3 596 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
27.6 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
243
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 304
2023
📐 Superficie
25.15 km²
251 hab/km²
💶 Revenu médian
26 950 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 323
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
112
+8.7% vs 2023
📊 Créations 2023
103
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Méridien La Ferrière
À 8.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT SEBASTIEN | privé sous contrat | 119.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
43
🚆 Transport
7
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Vaugneray, Maison du Rhône de Vaugneray |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
71.4 %
71.4 %
E
0.0 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 383 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 383
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
Vaulnaveys-le-Haut
38410
32/100
4 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grézieu-la-Varenne | 3.0 km | 32/100 | 6 472 |
| Messimy | 4.1 km | 41/100 | 3 546 |
| Pollionnay | 4.6 km | 44/100 | 2 958 |
| Yzeron | 4.2 km | 29/100 | 995 |
| Brindas | 4.3 km | 40/100 | 6 775 |
| Thurins | 5.8 km | 58/100 | 3 404 |
| Saint-Pierre-la-Palud | 6.5 km | 42/100 | 2 616 |
| Sainte-Consorce | 6.3 km | 55/100 | 2 154 |
❓ Questions fréquentes sur Vaugneray
Quel est le prix au m² à Vaugneray ? ▶
Le prix médian au m² à Vaugneray est de 3 573 €.
Quel est le rendement locatif à Vaugneray ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaugneray est de 5.0%.
Vaugneray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaugneray obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vaugneray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaugneray est D.
Quels sont les risques naturels à Vaugneray ? ▶
13 risques sont identifiés à Vaugneray : Foudre, Glissement de terrain, Grêle.