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Messimy
Petite ville · 69510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 546
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 873 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Messimy — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (15/100).
41
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Messimy
🏢 Appart. /m²
3 873 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
25.5 %
74.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
114
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.40 %
🏢 CFE
22.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 546
2023
📐 Superficie
11.10 km²
319 hab/km²
💶 Revenu médian
27 280 €
📊 Âge médian
41.9 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
850
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
85
+16.4% vs 2023
📊 Créations 2023
73
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chaponost
À 6.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
30
🚆 Transport
7
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
52.0 %
52.0 %
D
28.0 %
28.0 %
E
8.0 %
F
8.0 %
G
0.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 724 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 724
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soucieu-en-Jarrest | 2.6 km | 46/100 | 4 660 |
| Brindas | 3.2 km | 40/100 | 6 775 |
| Vaugneray | 4.1 km | 32/100 | 6 304 |
| Grézieu-la-Varenne | 5.5 km | 32/100 | 6 472 |
| Thurins | 4.3 km | 58/100 | 3 404 |
| Saint-Laurent-d'Agny | 6.4 km | 39/100 | 2 111 |
| Orliénas | 5.4 km | 37/100 | 2 675 |
| Rontalon | 6.3 km | 38/100 | 1 170 |
❓ Questions fréquentes sur Messimy
Quel est le prix au m² à Messimy ? ▶
Le prix médian au m² à Messimy est de 3 873 €.
Quel est le rendement locatif à Messimy ? ▶
Le rendement locatif brut à Messimy est de 4.4%.
Messimy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Messimy obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Messimy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Messimy est C.
Quels sont les risques naturels à Messimy ? ▶
12 risques sont identifiés à Messimy : Foudre, Glissement de terrain, Grêle.