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Soucieu-en-Jarrest
Petite ville · 69510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 660
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 136 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Soucieu-en-Jarrest — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (24/100).
46
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Soucieu-en-Jarrest
🏢 Appart. /m²
3 136 €
🏡 Maison /m²
3 686 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
25.2 %
74.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
141
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.90 %
🏢 CFE
26.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 660
2023
📐 Superficie
14.32 km²
325 hab/km²
💶 Revenu médian
27 650 €
📊 Âge médian
37.5 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
871
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+20.3% vs 2023
📊 Créations 2023
74
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brignais
À 5.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Mornantais (COPAMO)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA PERRIERE | public | 127.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
40
🚆 Transport
4
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 48 | 10.30 ‰ | 6.3 ‰ | +63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont aqueduc;site archéologique | Gallo-romain;2e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 720 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 720
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46/100
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46/100
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Pont-du-Château
63430
46/100
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Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Soucieu-en-Jarrest
Quel est le prix au m² à Soucieu-en-Jarrest ? ▶
Le prix médian au m² à Soucieu-en-Jarrest est de 3 136 €.
Quel est le rendement locatif à Soucieu-en-Jarrest ? ▶
Le rendement locatif brut à Soucieu-en-Jarrest est de 5.1%.
Soucieu-en-Jarrest est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soucieu-en-Jarrest obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Soucieu-en-Jarrest ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soucieu-en-Jarrest est C.
Quels sont les risques naturels à Soucieu-en-Jarrest ? ▶
13 risques sont identifiés à Soucieu-en-Jarrest : Tempête et grains (vent), Foudre, Glissement de terrain.