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Belleville-en-Beaujolais
Ville moyenne · 69220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
14 016
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 928 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belleville-en-Beaujolais — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un rendement locatif faible (26/100).
41
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 80 Transactions · Belleville-en-Beaujolais
🏢 Appart. /m²
2 928 €
🏡 Maison /m²
2 838 €
📋 Transactions
80
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
49.5 %
49.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 525
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 016
2023
📐 Superficie
22.82 km²
614 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
37.2 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 857
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
253
+7.2% vs 2023
📊 Créations 2023
236
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Belleville sur Sâone
À 0.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belleville-en-Beaujolais
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saône-Beaujolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE AIGUERAE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME SITE CLAUDINE THEVENET | privé sous contrat | 107.0 |
| COLLEGE EMILE ZOLA | public | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
301
📋 Commerce
118
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
168
🚆 Transport
12
⚽ Sport
28
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Belleville-en-Beaujolais |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 109 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 107 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 97 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 71 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 54 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 47 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 32 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 28 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 12e siècle |
| hôtel-Dieu | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 255 analyses · VEOLIA 69 NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 255
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
63
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
Thyez
74300
41/100
6 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Taponas | 2.9 km | 32/100 | 914 |
| Corcelles-en-Beaujolais | 4.4 km | 38/100 | 1 001 |
| Montmerle-sur-Saône | 4.1 km | 51/100 | 3 799 |
| Charentay | 4.6 km | 38/100 | 1 273 |
| Guéreins | 4.3 km | 40/100 | 1 512 |
| Saint-Lager | 4.3 km | 45/100 | 1 056 |
| Saint-Georges-de-Reneins | 6.3 km | 35/100 | 4 677 |
| Dracé | 5.6 km | 33/100 | 1 212 |
❓ Questions fréquentes sur Belleville-en-Beaujolais
Quel est le prix au m² à Belleville-en-Beaujolais ? ▶
Le prix médian au m² à Belleville-en-Beaujolais est de 2 928 €.
Quel est le rendement locatif à Belleville-en-Beaujolais ? ▶
Le rendement locatif brut à Belleville-en-Beaujolais est de 5.2%.
Belleville-en-Beaujolais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belleville-en-Beaujolais obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belleville-en-Beaujolais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belleville-en-Beaujolais est D.
Quels sont les risques naturels à Belleville-en-Beaujolais ? ▶
13 risques sont identifiés à Belleville-en-Beaujolais : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.