Guéreins

Commune rurale · 01090 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
1 512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 111 €
📈 302% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Guéreins — Score 40/100.

40
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc71
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Guéreins

🏢 Appart. /m²
11 111 €
🏡 Maison /m²
2 471 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bourg-en-Bresse1 932 €2 370 €64442 372
Oyonnax1 533 €1 957 €21922 480
Valserhône2 687 €3 093 €31316 712
Ambérieu-en-Bugey2 300 €2 388 €17015 934
Saint-Genis-Pouilly4 630 €5 287 €17714 432
Gex4 455 €5 223 €20613 627

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
79.2 ans

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 512
2023
📐 Superficie
4.48 km²
338 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement106.60 ‰6.3 ‰Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 099 analyses · SUEZ EAU FRANCE - ARA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 099

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.39 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
relais de poste17e siècle;19e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
37
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4

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VilleDistanceScorePop.
Genouilleux 1.8 km 30/100 701
Montceaux 1.8 km 41/100 1 196
Taponas 2.5 km 32/100 914
Montmerle-sur-Saône 3.1 km 51/100 3 799
Peyzieux-sur-Saône 3.3 km 37/100 654
Francheleins 4.5 km 27/100 1 597
Dracé 5.4 km 33/100 1 212
Mogneneins 5.2 km 28/100 841

❓ Questions fréquentes sur Guéreins

Quel est le prix au m² à Guéreins ?

Le prix médian au m² à Guéreins est de 11 111 €.

Quel est le rendement locatif à Guéreins ?

Le rendement locatif brut à Guéreins est de 1.3%.

Guéreins est-elle un bon investissement immobilier ?

Guéreins obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Guéreins ?

La classe DPE la plus fréquente à Guéreins est D.

Quels sont les risques naturels à Guéreins ?

6 risques sont identifiés à Guéreins : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.