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Mogneneins
Commune rurale · 01140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
841
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 786 €
📈 93% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mogneneins — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mogneneins
🏢 Appart. /m²
4 786 €
🏡 Maison /m²
2 882 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.5 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
841
2023
📐 Superficie
8.53 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
26 260 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romanèche-Thorins
À 6.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Saône Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 489 analyses · SAUR FRANCE CHALON-SUR-SAONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
489
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyzieux-sur-Saône | 2.5 km | 37/100 | 654 |
| Thoissey | 3.3 km | 44/100 | 1 626 |
| Genouilleux | 3.4 km | 30/100 | 701 |
| Saint-Didier-sur-Chalaronne | 4.7 km | 56/100 | 2 934 |
| Dracé | 3.8 km | 33/100 | 1 212 |
| Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 3.8 km | 58/100 | 1 637 |
| Montceaux | 5.4 km | 41/100 | 1 196 |
| Guéreins | 5.2 km | 40/100 | 1 512 |
❓ Questions fréquentes sur Mogneneins
Quel est le prix au m² à Mogneneins ? ▶
Le prix médian au m² à Mogneneins est de 4 786 €.
Quel est le rendement locatif à Mogneneins ? ▶
Le rendement locatif brut à Mogneneins est de 2.9%.
Mogneneins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mogneneins obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mogneneins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mogneneins est D.
Quels sont les risques naturels à Mogneneins ? ▶
3 risques sont identifiés à Mogneneins : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.