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Saint-Martin-d'Uriage
Ville moyenne · 38410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 587
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 394 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-d'Uriage — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (14/100).
28
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Saint-Martin-d'Uriage
🏢 Appart. /m²
4 394 €
🏡 Maison /m²
4 111 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
25.3 %
73.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 587
2023
📐 Superficie
35.60 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
32 610 €
📊 Âge médian
44.7 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 524
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
116
-9.4% vs 2023
📊 Créations 2023
128
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble Universités - Gières
À 6.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
48
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 36 | 13.10 ‰ | 7.5 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.8 %
12.8 %
D
33.3 %
33.3 %
E
28.2 %
28.2 %
F
15.4 %
15.4 %
G
10.3 %
10.3 %
25.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 62 817 analyses · CC LE GRÉSIVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
62 817
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
Le Monastier-sur-Gazeille
43150
28/100
1 784 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Murianette | 4.5 km | 27/100 | 910 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 4.9 km | 32/100 | 4 006 |
| Venon | 4.2 km | 25/100 | 841 |
| Domène | 5.7 km | 36/100 | 6 835 |
| Revel | 4.7 km | 31/100 | 1 312 |
| Le Versoud | 7.0 km | 44/100 | 4 900 |
| Herbeys | 5.1 km | 25/100 | 1 424 |
| Vaulnaveys-le-Bas | 7.3 km | 31/100 | 1 398 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Uriage
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Uriage ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Uriage est de 4 394 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Uriage ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Uriage est de 4.2%.
Saint-Martin-d'Uriage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Uriage obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Uriage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Uriage est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Uriage ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Uriage : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avalanche.