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Le Bourg-d'Oisans
Petite ville · 38520 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 617
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 418 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Bourg-d'Oisans — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (13/100).
28
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Le Bourg-d'Oisans
🏢 Appart. /m²
3 418 €
🏡 Maison /m²
3 409 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
27.1 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
32.4 %
65.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
141
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 617
2023
📐 Superficie
55.96 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
49.1 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 159
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
84
-16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
443
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jarrie - Vizille
À 23.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oisans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES SIX VALLEES | public | 111.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
99
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
41
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🎭 Culture
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 12.60 ‰ | 7.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 8.80 ‰ | 5.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 10 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
16.7 %
16.7 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
Le Monastier-sur-Gazeille
43150
28/100
1 784 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Huez | 8.0 km | 22/100 | 1 244 |
| Les Deux Alpes | 10.0 km | 24/100 | 1 910 |
| Livet-et-Gavet | 11.4 km | 39/100 | 1 253 |
| Allemond | 15.7 km | 21/100 | 971 |
| Revel | 17.0 km | 31/100 | 1 312 |
| Valbonnais | 17.7 km | 60/100 | 520 |
| La Combe-de-Lancey | 19.5 km | 33/100 | 745 |
| Sainte-Agnès | 20.2 km | 22/100 | 548 |
❓ Questions fréquentes sur Le Bourg-d'Oisans
Quel est le prix au m² à Le Bourg-d'Oisans ? ▶
Le prix médian au m² à Le Bourg-d'Oisans est de 3 418 €.
Quel est le rendement locatif à Le Bourg-d'Oisans ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Bourg-d'Oisans est de 4.2%.
Le Bourg-d'Oisans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Bourg-d'Oisans obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Bourg-d'Oisans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Bourg-d'Oisans est E.
Quels sont les risques naturels à Le Bourg-d'Oisans ? ▶
12 risques sont identifiés à Le Bourg-d'Oisans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.