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Le Monastier-sur-Gazeille
Commune rurale · 43150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 784
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 467 €
📈 353% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Monastier-sur-Gazeille — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
28
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Monastier-sur-Gazeille
🏢 Appart. /m²
3 467 €
🏡 Maison /m²
1 324 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.2 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
22.8 %
76.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
144.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 784
2023
📐 Superficie
39.30 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
50.7 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
483
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 15.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mézenc-Loire-Meygal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LAURENT EYNAC | public | 111.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 105.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
30
🚆 Transport
4
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
21.1 %
21.1 %
E
47.4 %
47.4 %
F
5.3 %
G
10.5 %
10.5 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 18e siècle |
| maison | 17e siècle |
| château | 2e moitié 14e siècle;16e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;18e siècle |
| église | 11e siècle;15e siècle;16e siècle;20e siècle |
| pont | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 814 analyses · MAIRIE DU MONASTIER SUR GAZEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 814
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laussonne | 4.6 km | 57/100 | 1 011 |
| Lantriac | 6.3 km | 45/100 | 1 921 |
| Arsac-en-Velay | 8.0 km | 41/100 | 1 219 |
| Saint-Germain-Laprade | 11.6 km | 50/100 | 3 432 |
| Coubon | 10.0 km | 48/100 | 3 140 |
| Saint-Pierre-Eynac | 12.2 km | 43/100 | 1 288 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 11.7 km | 52/100 | 2 019 |
| Blavozy | 14.7 km | 39/100 | 1 724 |
❓ Questions fréquentes sur Le Monastier-sur-Gazeille
Quel est le prix au m² à Le Monastier-sur-Gazeille ? ▶
Le prix médian au m² à Le Monastier-sur-Gazeille est de 3 467 €.
Quel est le rendement locatif à Le Monastier-sur-Gazeille ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Monastier-sur-Gazeille est de 2.6%.
Le Monastier-sur-Gazeille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Monastier-sur-Gazeille obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Monastier-sur-Gazeille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Monastier-sur-Gazeille est E.
Quels sont les risques naturels à Le Monastier-sur-Gazeille ? ▶
11 risques sont identifiés à Le Monastier-sur-Gazeille : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.