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Coubon
Petite ville · 43700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 409 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coubon — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (16/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
48
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Coubon
🏢 Appart. /m²
2 409 €
🏡 Maison /m²
2 223 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
72
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
144.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 140
2023
📐 Superficie
22.65 km²
139 hab/km²
💶 Revenu médian
24 440 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
507
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+22.9% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 5.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 1.90 ‰ | 7.2 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
38.3 %
38.3 %
C
9.6 %
9.6 %
D
23.4 %
23.4 %
E
14.9 %
14.9 %
F
9.6 %
9.6 %
G
1.1 %
10.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 19e siècle |
| château | 13e siècle;limite 16e siècle 17e siècle;18e siècle |
| château | 4e quart 14e siècle;15e siècle;4e quart 16e siècle |
| château | 12e siècle;16e siècle;17e siècle;3e quart 19e sièc |
| château | 14e siècle;16e siècle;17e siècle |
| demeure | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 694 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 694
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arsac-en-Velay | 2.4 km | 41/100 | 1 219 |
| Le Puy-en-Velay | 4.1 km | 57/100 | 18 540 |
| Cussac-sur-Loire | 3.8 km | 34/100 | 1 653 |
| Brives-Charensac | 5.2 km | 57/100 | 4 244 |
| Solignac-sur-Loire | 5.7 km | 34/100 | 1 289 |
| Vals-près-le-Puy | 5.6 km | 47/100 | 3 395 |
| Chadrac | 7.3 km | 55/100 | 2 542 |
| Aiguilhe | 7.0 km | 35/100 | 1 498 |
❓ Questions fréquentes sur Coubon
Quel est le prix au m² à Coubon ? ▶
Le prix médian au m² à Coubon est de 2 409 €.
Quel est le rendement locatif à Coubon ? ▶
Le rendement locatif brut à Coubon est de 4.4%.
Coubon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coubon obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coubon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coubon est B.
Quels sont les risques naturels à Coubon ? ▶
11 risques sont identifiés à Coubon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.