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Vals-près-le-Puy
Petite ville · 43750 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 395
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 643 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vals-près-le-Puy — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (28/100) et un cadre de vie limité (33/100).
47
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Vals-près-le-Puy
🏢 Appart. /m²
1 643 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
49.7 %
49.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
135
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.53 %
🏢 CFE
27.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 395
2023
📐 Superficie
5.19 km²
654 hab/km²
💶 Revenu médian
22 760 €
📊 Âge médian
51.2 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
543
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 3.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Fédération départementale des chasseurs - Haute-Loire, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Puy-en-Velay, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vals-près-le-Puy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 6 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
118 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
5.9 %
D
33.1 %
33.1 %
E
33.9 %
33.9 %
F
14.4 %
14.4 %
G
6.8 %
21.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
| établissement conventuel | 1er quart 17e siècle |
| maison | limite 19e siècle 20e siècle |
| cabane | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 121 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 121
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Espaly-Saint-Marcel | 2.5 km | 33/100 | 3 585 |
| Le Puy-en-Velay | 2.7 km | 57/100 | 18 540 |
| Aiguilhe | 3.7 km | 35/100 | 1 498 |
| Cussac-sur-Loire | 4.3 km | 34/100 | 1 653 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 4.6 km | 54/100 | 931 |
| Chadrac | 5.1 km | 55/100 | 2 542 |
| Polignac | 6.2 km | 50/100 | 2 819 |
| Brives-Charensac | 5.2 km | 57/100 | 4 244 |
❓ Questions fréquentes sur Vals-près-le-Puy
Quel est le prix au m² à Vals-près-le-Puy ? ▶
Le prix médian au m² à Vals-près-le-Puy est de 1 643 €.
Quel est le rendement locatif à Vals-près-le-Puy ? ▶
Le rendement locatif brut à Vals-près-le-Puy est de 7.1%.
Vals-près-le-Puy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vals-près-le-Puy obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vals-près-le-Puy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vals-près-le-Puy est E.
Quels sont les risques naturels à Vals-près-le-Puy ? ▶
12 risques sont identifiés à Vals-près-le-Puy : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.