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Chadrac
Petite ville · 43770 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 574 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chadrac — Score 55/100.
55
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Chadrac
🏢 Appart. /m²
1 574 €
🏡 Maison /m²
2 178 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
32.7 %
66.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
164
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
87.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 542
2023
📐 Superficie
2.48 km²
1025 hab/km²
💶 Revenu médian
22 440 €
📊 Âge médian
53.0 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
472
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 2.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
43
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chadrac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
3.0 %
C
10.4 %
10.4 %
D
29.9 %
29.9 %
E
28.4 %
28.4 %
F
23.9 %
23.9 %
G
3.0 %
26.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 238 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 238
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
68
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Monteil | 1.0 km | 35/100 | 691 |
| Aiguilhe | 1.5 km | 35/100 | 1 498 |
| Brives-Charensac | 2.5 km | 57/100 | 4 244 |
| Le Puy-en-Velay | 3.6 km | 57/100 | 18 540 |
| Polignac | 3.8 km | 50/100 | 2 819 |
| Chaspinhac | 4.3 km | 45/100 | 875 |
| Espaly-Saint-Marcel | 4.0 km | 33/100 | 3 585 |
| Vals-près-le-Puy | 5.1 km | 47/100 | 3 395 |
❓ Questions fréquentes sur Chadrac
Quel est le prix au m² à Chadrac ? ▶
Le prix médian au m² à Chadrac est de 1 574 €.
Quel est le rendement locatif à Chadrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Chadrac est de 7.5%.
Chadrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chadrac obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chadrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chadrac est D.
Quels sont les risques naturels à Chadrac ? ▶
9 risques sont identifiés à Chadrac : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tassements différentiels.