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Chaspinhac
Commune rurale · 43700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
875
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 484 €
📈 295% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaspinhac — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (36/100).
45
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Chaspinhac
🏢 Appart. /m²
4 484 €
🏡 Maison /m²
1 880 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
875
2023
📐 Superficie
16.45 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
24 470 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavoûte-sur-Loire
À 4.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
58.3 %
58.3 %
D
8.3 %
8.3 %
E
8.3 %
8.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| Croix | — |
| église | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 373 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
373
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malrevers | 2.1 km | 42/100 | 763 |
| Le Monteil | 3.3 km | 35/100 | 691 |
| Lavoûte-sur-Loire | 4.1 km | 59/100 | 805 |
| Blavozy | 4.2 km | 39/100 | 1 724 |
| Chadrac | 4.3 km | 55/100 | 2 542 |
| Brives-Charensac | 5.3 km | 57/100 | 4 244 |
| Beaulieu | 5.7 km | 27/100 | 1 096 |
| Aiguilhe | 5.8 km | 35/100 | 1 498 |
❓ Questions fréquentes sur Chaspinhac
Quel est le prix au m² à Chaspinhac ? ▶
Le prix médian au m² à Chaspinhac est de 4 484 €.
Quel est le rendement locatif à Chaspinhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaspinhac est de 2.4%.
Chaspinhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaspinhac obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chaspinhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaspinhac est C.
Quels sont les risques naturels à Chaspinhac ? ▶
9 risques sont identifiés à Chaspinhac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.