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Aiguilhe
Commune rurale · 43000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 498
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 427 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aiguilhe — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (21/100).
35
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Aiguilhe
🏢 Appart. /m²
2 427 €
🏡 Maison /m²
2 758 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
29.7 %
70.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 498
2023
📐 Superficie
1.10 km²
1362 hab/km²
💶 Revenu médian
25 320 €
📊 Âge médian
53.9 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
314
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 1.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
44
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 12 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
174 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.9 %
10.9 %
C
14.4 %
14.4 %
D
29.9 %
29.9 %
E
25.9 %
25.9 %
F
13.2 %
13.2 %
G
5.7 %
18.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| hôpital | 14e siècle |
| pont | 12e siècle;13e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
| pont | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 630 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
630
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chadrac | 1.5 km | 55/100 | 2 542 |
| Le Puy-en-Velay | 2.9 km | 57/100 | 18 540 |
| Le Monteil | 2.5 km | 35/100 | 691 |
| Espaly-Saint-Marcel | 2.5 km | 33/100 | 3 585 |
| Polignac | 3.5 km | 50/100 | 2 819 |
| Vals-près-le-Puy | 3.7 km | 47/100 | 3 395 |
| Brives-Charensac | 3.1 km | 57/100 | 4 244 |
| Chaspinhac | 5.8 km | 45/100 | 875 |
❓ Questions fréquentes sur Aiguilhe
Quel est le prix au m² à Aiguilhe ? ▶
Le prix médian au m² à Aiguilhe est de 2 427 €.
Quel est le rendement locatif à Aiguilhe ? ▶
Le rendement locatif brut à Aiguilhe est de 4.9%.
Aiguilhe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aiguilhe obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aiguilhe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aiguilhe est D.
Quels sont les risques naturels à Aiguilhe ? ▶
9 risques sont identifiés à Aiguilhe : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tassements différentiels.