🎯 Score investissement Faible
Epagny Metz-Tessy — Score 34/100.
34
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 64 Transactions · Epagny Metz-Tessy
🏢 Appart. /m²
5 275 €
🏡 Maison /m²
5 570 €
📋 Transactions
64
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
42.1 %
42.1 %
E
26.3 %
26.3 %
F
15.8 %
15.8 %
G
0.0 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 925
2023
📐 Superficie
11.99 km²
744 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 144 | 16.10 ‰ | 7.3 ‰ | +121 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 62 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 56 | 6.30 ‰ | 5.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 25 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 14 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 889 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 889
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
31.97 %
🏢 CFE
23.95 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police intercommunale - Épagny Metz-Tessy - Argonay |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
244
🚀 Dont rapide
28
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
229
📋 Commerce
189
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
144
🚆 Transport
6
⚽ Sport
33
🎭 Culture
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Villard-de-Lans
38250
34/100
4 328 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuvat | 3.8 km | 30/100 | 1 665 |
| Poisy | 3.6 km | 35/100 | 9 291 |
| Annecy | 5.2 km | 49/100 | 132 117 |
| Argonay | 4.3 km | 34/100 | 3 807 |
| La Balme-de-Sillingy | 4.6 km | 34/100 | 5 336 |
| Allonzier-la-Caille | 6.3 km | 38/100 | 2 253 |
| Sillingy | 4.6 km | 42/100 | 5 826 |
| Lovagny | 6.1 km | 28/100 | 1 358 |
❓ Questions fréquentes sur Epagny Metz-Tessy
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy ? ▶
Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy est de 5 275 €.
Quel est le rendement locatif à Epagny Metz-Tessy ? ▶
Le rendement locatif brut à Epagny Metz-Tessy est de 4.5%.
Epagny Metz-Tessy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Epagny Metz-Tessy obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Epagny Metz-Tessy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Epagny Metz-Tessy est D.
Quels sont les risques naturels à Epagny Metz-Tessy ? ▶
14 risques sont identifiés à Epagny Metz-Tessy : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.