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Argonay
Petite ville · 74370 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 807
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 955 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Argonay — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (13/100).
35
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Argonay
🏢 Appart. /m²
5 955 €
🏡 Maison /m²
6 292 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
60.6 %
39.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
276
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 807
2023
📐 Superficie
5.17 km²
736 hab/km²
💶 Revenu médian
30 740 €
📊 Âge médian
38.7 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
171
+62.9% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pringy
À 2.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LOUIS LACHENAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
81
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
140
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 19 | 11.10 ‰ | 7.5 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
151 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
19.9 %
19.9 %
C
7.3 %
D
31.1 %
31.1 %
E
34.4 %
34.4 %
F
4.6 %
G
2.0 %
6.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 831 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 831
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charvonnex | 4.0 km | 30/100 | 1 537 |
| Cuvat | 4.5 km | 30/100 | 1 665 |
| Nâves-Parmelan | 4.0 km | 32/100 | 1 000 |
| Annecy | 5.3 km | 49/100 | 132 117 |
| Villaz | 4.1 km | 38/100 | 3 607 |
| Villy-le-Pelloux | 5.9 km | 32/100 | 1 062 |
| Epagny Metz-Tessy | 4.3 km | 35/100 | 8 925 |
| Veyrier-du-Lac | 7.2 km | 20/100 | 2 320 |
❓ Questions fréquentes sur Argonay
Quel est le prix au m² à Argonay ? ▶
Le prix médian au m² à Argonay est de 5 955 €.
Quel est le rendement locatif à Argonay ? ▶
Le rendement locatif brut à Argonay est de 4.1%.
Argonay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argonay obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Argonay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argonay est E.
Quels sont les risques naturels à Argonay ? ▶
13 risques sont identifiés à Argonay : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.