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Thoiry
Ville moyenne · 01710 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 569
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 047 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Thoiry — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
35
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Thoiry
🏢 Appart. /m²
5 047 €
🏡 Maison /m²
4 750 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
41.4 %
58.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
462
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.16 %
🏢 CFE
22.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 569
2023
📐 Superficie
28.77 km²
228 hab/km²
💶 Revenu médian
38 950 €
📊 Âge médian
37.7 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 154
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+9.9% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pougny - Chancy
À 11.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Gex
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
91
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Agence France Travail THOIRY |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
108 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
8.3 %
8.3 %
D
24.1 %
24.1 %
E
41.7 %
41.7 %
F
18.5 %
18.5 %
G
6.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avalanche
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 892 analyses · REGIE DES EAUX GESSIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 892
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
173
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
L'Arbresle
69210
35/100
6 537 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sergy | 2.4 km | 45/100 | 2 288 |
| Saint-Jean-de-Gonville | 3.7 km | 47/100 | 2 096 |
| Crozet | 5.4 km | 48/100 | 2 416 |
| Challex | 7.6 km | 34/100 | 1 632 |
| Saint-Genis-Pouilly | 5.4 km | 52/100 | 14 432 |
| Péron | 7.1 km | 34/100 | 2 916 |
| Chevry | 7.5 km | 40/100 | 2 372 |
| Échenevex | 9.2 km | 45/100 | 2 328 |
❓ Questions fréquentes sur Thoiry
Quel est le prix au m² à Thoiry ? ▶
Le prix médian au m² à Thoiry est de 5 047 €.
Quel est le rendement locatif à Thoiry ? ▶
Le rendement locatif brut à Thoiry est de 5.6%.
Thoiry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thoiry obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Thoiry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thoiry est E.
Quels sont les risques naturels à Thoiry ? ▶
4 risques sont identifiés à Thoiry : Avalanche, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation.