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L'Arbresle
Ville moyenne · 69210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 537
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 603 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
L'Arbresle — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
35
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 51 Transactions · L'Arbresle
🏢 Appart. /m²
2 603 €
🏡 Maison /m²
3 233 €
📋 Transactions
51
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
60.9 %
37.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
716
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 537
2023
📐 Superficie
3.36 km²
1946 hab/km²
💶 Revenu médian
23 450 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 425
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
127
-5.2% vs 2023
📊 Créations 2023
134
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Arbresle
À 0.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CHAMPAGNAT | privé sous contrat | 122.7 |
| COLLEGE LES QUATRE VENTS | public | 113.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
141
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
150
🚆 Transport
6
⚽ Sport
24
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Rhône - accueil de L'Arbresle, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - L'Arbresle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 33 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 18 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| église | 16e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 973 analyses · MAIRIE DE L'ARBRESLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 973
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Éveux | 1.4 km | 28/100 | 1 160 |
| Sain-Bel | 2.7 km | 37/100 | 2 566 |
| Saint-Germain-Nuelles | 2.9 km | 40/100 | 2 246 |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3.0 km | 47/100 | 2 361 |
| Bully | 3.7 km | 41/100 | 2 213 |
| Sourcieux-les-Mines | 4.4 km | 43/100 | 2 100 |
| Saint-Pierre-la-Palud | 5.7 km | 42/100 | 2 616 |
| Savigny | 4.4 km | 45/100 | 1 995 |
❓ Questions fréquentes sur L'Arbresle
Quel est le prix au m² à L'Arbresle ? ▶
Le prix médian au m² à L'Arbresle est de 2 603 €.
Quel est le rendement locatif à L'Arbresle ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Arbresle est de 5.4%.
L'Arbresle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Arbresle obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à L'Arbresle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Arbresle est D.
Quels sont les risques naturels à L'Arbresle ? ▶
14 risques sont identifiés à L'Arbresle : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.