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Bully
Petite ville · 69210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 213
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 612 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bully — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
41
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bully
🏢 Appart. /m²
2 612 €
🏡 Maison /m²
2 660 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
18.1 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 213
2023
📐 Superficie
12.78 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
27 450 €
📊 Âge médian
41.2 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
516
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Romain-de-Popey
À 2.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 923 analyses · S.I.E. VAL D'AZERGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
923
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sarcey | 3.2 km | 35/100 | 980 |
| Le Breuil | 3.6 km | 43/100 | 533 |
| Saint-Germain-Nuelles | 3.0 km | 40/100 | 2 246 |
| L'Arbresle | 3.7 km | 35/100 | 6 537 |
| Légny | 5.1 km | 38/100 | 685 |
| Savigny | 4.9 km | 45/100 | 1 995 |
| Saint-Romain-de-Popey | 3.9 km | 27/100 | 1 725 |
| Chessy | 4.6 km | 42/100 | 2 055 |
❓ Questions fréquentes sur Bully
Quel est le prix au m² à Bully ? ▶
Le prix médian au m² à Bully est de 2 612 €.
Quel est le rendement locatif à Bully ? ▶
Le rendement locatif brut à Bully est de 6.2%.
Bully est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bully obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bully ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bully est D.
Quels sont les risques naturels à Bully ? ▶
15 risques sont identifiés à Bully : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.