🎯 Score investissement Moyen
Vif — Score 41/100.
41
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Vif
🏢 Appart. /m²
3 192 €
🏡 Maison /m²
3 922 €
📋 Transactions
27
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
10.0 %
10.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 530
2023
📐 Superficie
27.34 km²
312 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
25 295 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE MASSEGU | public | 105.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 29 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 107 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 107
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
61.66 %
🏢 CFE
34.63 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;13e siècle |
| maison | 18e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;14e siècle |
| croix de cimetière | 15e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
198
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
78
🚆 Transport
6
⚽ Sport
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
41/100
7 698 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Varces | 3.9 km | 48/100 | 2 218 |
| Varces-Allières-et-Risset | 5.1 km | 39/100 | 8 542 |
| Notre-Dame-de-Commiers | 4.6 km | 31/100 | 519 |
| Saint-Georges-de-Commiers | 4.1 km | 37/100 | 2 699 |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 5.8 km | 51/100 | 754 |
| Champ-sur-Drac | 5.1 km | 34/100 | 3 335 |
| Le Gua | 5.4 km | 38/100 | 1 928 |
| Monteynard | 7.5 km | 38/100 | 502 |
❓ Questions fréquentes sur Vif
Quel est le prix au m² à Vif ? ▶
Le prix médian au m² à Vif est de 3 192 €.
Quel est le rendement locatif à Vif ? ▶
Le rendement locatif brut à Vif est de 5.2%.
Vif est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vif obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vif ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vif est B.
Quels sont les risques naturels à Vif ? ▶
16 risques sont identifiés à Vif : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.