Le Gua (38450) : Score 38/100, 2 438 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Le Gua — Score 38/100.

38

💰 Rendement35

🌳 Cadre de vie33

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable28

🛡️ Sécurité2

⚡ DPE parc81

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Le Gua

🏢 Appart. /m²

2 438 €

🏡 Maison /m²

3 093 €

📋 Transactions

11

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Grenoble	2 587 €	3 667 €	2579	156 140
Saint-Martin-d'Hères	2 218 €	3 434 €	392	37 695
Échirolles	1 800 €	3 311 €	329	37 491
Vienne	2 587 €	3 215 €	475	31 778
Bourgoin-Jallieu	2 561 €	2 866 €	409	30 151
Fontaine	1 833 €	3 236 €	288	22 020

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.68 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.7 %

⏳ Amortissement

17.4 ans

⚡ Performance énergétique

48 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

35.4 %

C

12.5 %

D

27.1 %

E

16.7 %

F

6.2 %

G

2.1 %

8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 928

2023

📐 Superficie

28.69 km²

67 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Avalanche

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Cambriolages de logement	20	19.80 ‰	7.5 ‰	+164 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	16	8.30 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	10	5.20 ‰	6.3 ‰	-17 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 473 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

10 473

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.88 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

48

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

3

🏥 Sante

11

🚆 Transport

1

⚽ Sport

12

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Voreppe

38340

38/100 9 922 Habitants

Chaponost

69630

38/100 9 382 Habitants

Évian-les-Bains

74500

38/100 9 267 Habitants

Crest

26400

38/100 8 658 Habitants

Seyssins

38180

38/100 8 092 Habitants

Tignieu-Jameyzieu

38230

38/100 8 031 Habitants

Claix

38640

38/100 7 836 Habitants

Ugine

73400

38/100 7 154 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Martin-de-la-Cluze	4.4 km	51/100	754
Saint-Paul-de-Varces	5.8 km	48/100	2 218
Vif	5.5 km	41/100	8 530
Sinard	8.4 km	32/100	724
Villard-de-Lans	7.3 km	34/100	4 328
Notre-Dame-de-Commiers	7.2 km	31/100	519
Varces-Allières-et-Risset	9.4 km	39/100	8 542
Monestier-de-Clermont	10.3 km	34/100	1 478

❓ Questions fréquentes sur Le Gua

Quel est le prix au m² à Le Gua ? ▶

Le prix médian au m² à Le Gua est de 2 438 €.

Quel est le rendement locatif à Le Gua ? ▶

Le rendement locatif brut à Le Gua est de 5.7%.

Le Gua est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Le Gua obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Le Gua ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Le Gua est B.

Quels sont les risques naturels à Le Gua ? ▶

13 risques sont identifiés à Le Gua : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.