Wikimedia Commons CC BY-SA
Lezoux
Ville moyenne · 63190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 182 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lezoux — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (27/100) et un rendement locatif faible (29/100).
39
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Lezoux
🏢 Appart. /m²
2 182 €
🏡 Maison /m²
1 972 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
17.1 %
82.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
180
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.55 %
🏢 CFE
23.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 528
2023
📐 Superficie
34.71 km²
188 hab/km²
💶 Revenu médian
22 650 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 143
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
125
+26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
99
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lezoux
À 1.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Dore et Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGE ONSLOW | public | 109.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
123
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
56
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
5.3 %
C
5.3 %
D
26.3 %
26.3 %
E
31.6 %
31.6 %
F
21.1 %
21.1 %
G
5.3 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | limite 13e siècle 14e siècle |
| porte de ville | 16e siècle;18e siècle |
| usine de poterie | 2e moitié 19e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| église | 12e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 257 analyses · SIAEP DORE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 257
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Ambilly
74100
39/100
6 355 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ravel | 5.0 km | 42/100 | 739 |
| Bulhon | 5.9 km | 41/100 | 607 |
| Seychalles | 4.8 km | 49/100 | 785 |
| Orléat | 4.9 km | 46/100 | 2 242 |
| Culhat | 4.9 km | 52/100 | 1 182 |
| Saint-Jean-d'Heurs | 4.8 km | 51/100 | 703 |
| Moissat | 6.9 km | 53/100 | 1 253 |
| Crevant-Laveine | 7.7 km | 50/100 | 967 |
❓ Questions fréquentes sur Lezoux
Quel est le prix au m² à Lezoux ? ▶
Le prix médian au m² à Lezoux est de 2 182 €.
Quel est le rendement locatif à Lezoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lezoux est de 5.4%.
Lezoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lezoux obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lezoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lezoux est E.
Quels sont les risques naturels à Lezoux ? ▶
11 risques sont identifiés à Lezoux : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tassements différentiels.