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Sorbiers
Ville moyenne · 42290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 779 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sorbiers — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (21/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (22/100).
39
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Sorbiers
🏢 Appart. /m²
2 779 €
🏡 Maison /m²
2 865 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
30.1 %
69.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
535
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🏢 CFE
29.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 116
2023
📐 Superficie
12.12 km²
670 hab/km²
💶 Revenu médian
25 720 €
📊 Âge médian
45.2 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 376
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
128
+12.3% vs 2023
📊 Créations 2023
114
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Étienne La Terrasse
À 5.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
154
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
55
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 48 | 13.10 ‰ | 7.5 ‰ | +75 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 45 | 5.50 ‰ | 8.4 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 0.70 ‰ | 4.0 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
19.7 %
19.7 %
D
40.8 %
40.8 %
E
23.9 %
23.9 %
F
5.6 %
G
5.6 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 572 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 572
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
118
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
Ambilly
74100
39/100
6 355 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Talaudière | 2.6 km | 42/100 | 7 133 |
| La Tour-en-Jarez | 3.2 km | 34/100 | 1 495 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 4.6 km | 40/100 | 6 563 |
| Fontanès | 4.9 km | 48/100 | 690 |
| Saint-Christo-en-Jarez | 4.7 km | 25/100 | 1 885 |
| Saint-Héand | 5.4 km | 50/100 | 3 665 |
| L'Étrat | 5.0 km | 47/100 | 2 879 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 5.8 km | 44/100 | 6 471 |
❓ Questions fréquentes sur Sorbiers
Quel est le prix au m² à Sorbiers ? ▶
Le prix médian au m² à Sorbiers est de 2 779 €.
Quel est le rendement locatif à Sorbiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Sorbiers est de 5.1%.
Sorbiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sorbiers obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sorbiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sorbiers est D.
Quels sont les risques naturels à Sorbiers ? ▶
12 risques sont identifiés à Sorbiers : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Glissement de terrain.