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Saint-Marcellin
Ville moyenne · 38160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 700
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 196 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Marcellin — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
39
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 108 Transactions · Saint-Marcellin
🏢 Appart. /m²
2 196 €
🏡 Maison /m²
2 452 €
📋 Transactions
108
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
66.5 %
32.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
741
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 700
2023
📐 Superficie
7.79 km²
988 hab/km²
💶 Revenu médian
20 880 €
📊 Âge médian
48.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 801
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
168
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
126
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Marcellin
À 0.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Marcellin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA SAULAIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE SAVOURET | public | 100.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
168
📋 Commerce
73
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
142
🚆 Transport
5
⚽ Sport
21
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Saint-Marcellin-Vercors-Isère Communauté |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 72 | 9.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 59 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 59 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 33 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 23 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.1 %
C
12.5 %
12.5 %
D
34.4 %
34.4 %
E
25.0 %
25.0 %
F
18.8 %
18.8 %
G
6.2 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 205 analyses · REGIE DES EAUX SMVIC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 205
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
Ambilly
74100
39/100
6 355 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 2.5 km | 70/100 | 2 127 |
| Chatte | 3.0 km | 40/100 | 2 518 |
| Saint-Vérand | 3.8 km | 26/100 | 1 711 |
| Chevrières | 5.0 km | 31/100 | 742 |
| Saint-Romans | 5.3 km | 36/100 | 1 897 |
| La Sône | 5.0 km | 61/100 | 634 |
| Têche | 5.6 km | 28/100 | 596 |
| Varacieux | 8.6 km | 46/100 | 881 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marcellin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marcellin est de 2 196 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marcellin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marcellin est de 6.0%.
Saint-Marcellin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marcellin obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marcellin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marcellin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marcellin ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Marcellin : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.