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La Sône
Commune rurale · 38840 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
634
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
972 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Sône — Score 61/100.
61
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Sône
🏢 Appart. /m²
972 €
🏡 Maison /m²
2 978 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.3 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
25.2 %
74.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
🏢 CFE
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
634
2023
📐 Superficie
3.05 km²
208 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
43.0 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
133
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+160.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Marcellin
À 5.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Marcellin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;1er quart 17e siècle;4e quart 19e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 155 analyses · REGIE DES EAUX SMVIC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 155
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chatte | 2.8 km | 40/100 | 2 518 |
| Saint-Just-de-Claix | 3.9 km | 32/100 | 1 401 |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 3.7 km | 62/100 | 2 004 |
| Saint-Romans | 3.4 km | 36/100 | 1 897 |
| Saint-Bonnet-de-Chavagne | 3.9 km | 21/100 | 655 |
| Saint-Marcellin | 5.0 km | 39/100 | 7 700 |
| Saint-Nazaire-en-Royans | 6.9 km | 55/100 | 826 |
| Saint-Thomas-en-Royans | 7.8 km | 27/100 | 569 |
❓ Questions fréquentes sur La Sône
Quel est le prix au m² à La Sône ? ▶
Le prix médian au m² à La Sône est de 972 €.
Quel est le rendement locatif à La Sône ? ▶
Le rendement locatif brut à La Sône est de 12.3%.
La Sône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Sône obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à La Sône ? ▶
4 risques sont identifiés à La Sône : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.