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Bourg-lès-Valence
Ville moyenne · 26500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
19 992
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 090 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bourg-lès-Valence — Score 61/100.
61
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 231 Transactions · Bourg-lès-Valence
🏢 Appart. /m²
2 090 €
🏡 Maison /m²
2 427 €
📋 Transactions
231
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
51.4 %
47.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 368
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.93 %
🏢 CFE
26.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 992
2023
📐 Superficie
20.18 km²
991 hab/km²
💶 Revenu médian
22 050 €
📊 Âge médian
43.5 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 863
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
350
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
300
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Péray
À 3.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LES TROIS SOURCES | public | 93.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GERARD GAUD | public | 90.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
424
📋 Commerce
106
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
104
🚆 Transport
10
⚽ Sport
50
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Bourg-lès-Valence |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 169 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 135 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 123 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 86 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 75 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 72 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 64 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 45 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 41 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
528 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.1 %
30.1 %
B
3.0 %
C
7.8 %
D
23.1 %
23.1 %
E
28.6 %
28.6 %
F
5.9 %
G
1.5 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine textile;usine de produits explosifs | 2e moitié 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 046 analyses · VALENCE ROMANS EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 046
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
270
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
Foissiat
01340
61/100
2 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guilherand-Granges | 4.2 km | 62/100 | 11 235 |
| Cornas | 3.6 km | 42/100 | 2 410 |
| Valence | 4.9 km | 56/100 | 64 458 |
| Pont-de-l'Isère | 6.0 km | 36/100 | 3 681 |
| La Roche-de-Glun | 5.8 km | 40/100 | 3 569 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 4.9 km | 37/100 | 6 176 |
| Saint-Péray | 5.3 km | 44/100 | 7 580 |
| Beaumont-Monteux | 7.8 km | 39/100 | 1 394 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-lès-Valence
Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-lès-Valence est de 2 090 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-lès-Valence ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-lès-Valence est de 6.7%.
Bourg-lès-Valence est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-lès-Valence obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bourg-lès-Valence ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourg-lès-Valence est A.
Quels sont les risques naturels à Bourg-lès-Valence ? ▶
7 risques sont identifiés à Bourg-lès-Valence : Rupture de barrage, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.