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Beaumont-Monteux
Commune rurale · 26600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 394
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 167 €
📈 170% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaumont-Monteux — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
39
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Beaumont-Monteux
🏢 Appart. /m²
5 167 €
🏡 Maison /m²
2 530 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 394
2023
📐 Superficie
13.41 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
39.6 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+86.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence TGV Rhône-Alpes Sud
À 6.36 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arche Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
117 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
14.5 %
14.5 %
C
12.8 %
12.8 %
D
27.4 %
27.4 %
E
26.5 %
26.5 %
F
14.5 %
14.5 %
G
0.9 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 154 analyses · EAUX DE LA VEAUNE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 154
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chanos-Curson | 3.1 km | 45/100 | 1 196 |
| Châteauneuf-sur-Isère | 3.5 km | 36/100 | 4 281 |
| Pont-de-l'Isère | 3.3 km | 36/100 | 3 681 |
| Mercurol-Veaunes | 5.2 km | 41/100 | 2 816 |
| Granges-les-Beaumont | 4.5 km | 31/100 | 949 |
| Clérieux | 6.3 km | 40/100 | 1 910 |
| La Roche-de-Glun | 5.2 km | 40/100 | 3 569 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 6.9 km | 37/100 | 6 176 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont-Monteux
Quel est le prix au m² à Beaumont-Monteux ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont-Monteux est de 5 167 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont-Monteux ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont-Monteux est de 2.8%.
Beaumont-Monteux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont-Monteux obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaumont-Monteux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumont-Monteux est D.
Quels sont les risques naturels à Beaumont-Monteux ? ▶
6 risques sont identifiés à Beaumont-Monteux : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.