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La Roche-de-Glun
Petite ville · 26600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 569
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 753 €
📈 77% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Roche-de-Glun — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
40
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Roche-de-Glun
🏢 Appart. /m²
3 753 €
🏡 Maison /m²
23 163 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
123
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 569
2023
📐 Superficie
12.51 km²
285 hab/km²
💶 Revenu médian
24 750 €
📊 Âge médian
44.2 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
731
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+28.9% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tain-l'Hermitage - Tournon
À 6.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arche Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
27.8 %
27.8 %
E
38.9 %
38.9 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | 13e siècle;14e siècle |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 965 analyses · VEOLIA EAU CGE - VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 965
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-l'Isère | 1.9 km | 36/100 | 3 681 |
| Glun | 2.9 km | 39/100 | 677 |
| Mauves | 3.8 km | 39/100 | 1 210 |
| Cornas | 5.1 km | 42/100 | 2 410 |
| Bourg-lès-Valence | 5.8 km | 61/100 | 19 992 |
| Tain-l'Hermitage | 6.4 km | 40/100 | 5 915 |
| Tournon-sur-Rhône | 5.8 km | 56/100 | 11 279 |
| Beaumont-Monteux | 5.2 km | 39/100 | 1 394 |
❓ Questions fréquentes sur La Roche-de-Glun
Quel est le prix au m² à La Roche-de-Glun ? ▶
Le prix médian au m² à La Roche-de-Glun est de 3 753 €.
Quel est le rendement locatif à La Roche-de-Glun ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roche-de-Glun est de 3.8%.
La Roche-de-Glun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roche-de-Glun obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Roche-de-Glun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roche-de-Glun est E.
Quels sont les risques naturels à La Roche-de-Glun ? ▶
5 risques sont identifiés à La Roche-de-Glun : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.