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Mauves
Commune rurale · 07300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 323 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mauves — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
39
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mauves
🏢 Appart. /m²
2 323 €
🏡 Maison /m²
2 101 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
22.2 %
77.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.85 %
🏢 CFE
24.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 210
2023
📐 Superficie
7.33 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
23 280 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
271
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tain-l'Hermitage - Tournon
À 5.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arche Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
22.2 %
22.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 346 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 346
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Glun | 2.4 km | 39/100 | 677 |
| Tournon-sur-Rhône | 2.7 km | 56/100 | 11 279 |
| Plats | 3.2 km | 56/100 | 828 |
| La Roche-de-Glun | 3.8 km | 40/100 | 3 569 |
| Tain-l'Hermitage | 4.9 km | 40/100 | 5 915 |
| Saint-Jean-de-Muzols | 5.5 km | 42/100 | 2 489 |
| Saint-Romain-de-Lerps | 6.1 km | 41/100 | 1 034 |
| Pont-de-l'Isère | 5.2 km | 36/100 | 3 681 |
❓ Questions fréquentes sur Mauves
Quel est le prix au m² à Mauves ? ▶
Le prix médian au m² à Mauves est de 2 323 €.
Quel est le rendement locatif à Mauves ? ▶
Le rendement locatif brut à Mauves est de 4.7%.
Mauves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mauves obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mauves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mauves est E.
Quels sont les risques naturels à Mauves ? ▶
6 risques sont identifiés à Mauves : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.