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Saint-Jean-de-Muzols
Petite ville · 07300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 489
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 787 €
📈 127% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-de-Muzols — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
42
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Jean-de-Muzols
🏢 Appart. /m²
3 787 €
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
17.0 %
82.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 489
2023
📐 Superficie
10.88 km²
229 hab/km²
💶 Revenu médian
23 710 €
📊 Âge médian
49.9 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
527
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tain-l'Hermitage - Tournon
À 3.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tournon-sur-Rhône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arche Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
4.2 %
G
4.2 %
8.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 2e siècle |
| église | — |
| pont | 2e moitié 14e siècle;2e moitié 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 118 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 118
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lemps | 1.7 km | 46/100 | 798 |
| Tournon-sur-Rhône | 2.9 km | 56/100 | 11 279 |
| Vion | 4.2 km | 28/100 | 923 |
| Gervans | 3.8 km | 40/100 | 545 |
| Tain-l'Hermitage | 4.0 km | 40/100 | 5 915 |
| Crozes-Hermitage | 4.5 km | 34/100 | 660 |
| Mauves | 5.5 km | 39/100 | 1 210 |
| Sécheras | 6.1 km | 42/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Muzols
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Muzols est de 3 787 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-Muzols ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Muzols est de 3.1%.
Saint-Jean-de-Muzols est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-de-Muzols obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-de-Muzols ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-de-Muzols est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Muzols ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-Muzols : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.