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Neuville-sur-Saône
Ville moyenne · 69250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 812
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 403 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neuville-sur-Saône — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
42
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 67 Transactions · Neuville-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
3 403 €
🏡 Maison /m²
3 387 €
📋 Transactions
67
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
75.7 %
23.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
891
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 812
2023
📐 Superficie
5.45 km²
1433 hab/km²
💶 Revenu médian
23 150 €
📊 Âge médian
42.0 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 990
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
223
+27.4% vs 2023
📊 Créations 2023
175
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albigny - Neuville
À 0.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE BELLEGARDE | privé sous contrat | 144.8 |
| COLLEGE JEAN RENOIR | public | 107.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
179
📋 Commerce
75
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
161
🚆 Transport
17
⚽ Sport
30
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Neuville-sur-Saône |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 100 | 12.80 ‰ | 7.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 87 | 11.10 ‰ | 6.3 ‰ | +76 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 60 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 55 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 36 | 4.60 ‰ | 3.7 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
83.9 %
83.9 %
C
3.6 %
D
1.8 %
E
5.4 %
F
5.4 %
G
0.0 %
5.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| église | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 814 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 814
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
La Talaudière
42350
42/100
7 133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Genay | 1.9 km | 39/100 | 5 585 |
| Albigny-sur-Saône | 2.0 km | 34/100 | 3 057 |
| Curis-au-Mont-d'Or | 2.2 km | 23/100 | 1 195 |
| Montanay | 2.0 km | 39/100 | 3 308 |
| Fleurieu-sur-Saône | 2.9 km | 32/100 | 1 597 |
| Massieux | 3.3 km | 34/100 | 2 843 |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 2.9 km | 38/100 | 3 124 |
| Parcieux | 4.3 km | 54/100 | 1 315 |
❓ Questions fréquentes sur Neuville-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône est de 3 403 €.
Quel est le rendement locatif à Neuville-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuville-sur-Saône est de 5.5%.
Neuville-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuville-sur-Saône obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neuville-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuville-sur-Saône est B.
Quels sont les risques naturels à Neuville-sur-Saône ? ▶
17 risques sont identifiés à Neuville-sur-Saône : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.