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Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Petite ville · 69650 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 124
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 148 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Germain-au-Mont-d'Or — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
38
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Saint-Germain-au-Mont-d'Or
🏢 Appart. /m²
3 148 €
🏡 Maison /m²
4 257 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
43.3 %
56.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
419
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.03 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 124
2023
📐 Superficie
5.44 km²
574 hab/km²
💶 Revenu médian
27 110 €
📊 Âge médian
38.0 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
586
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+18.9% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
À 0.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
5
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Germain-au-Mont-d'Or |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 7.00 ‰ | 2.4 ‰ | +192 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 14 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 11 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;15e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 947 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 947
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Curis-au-Mont-d'Or | 2.2 km | 23/100 | 1 195 |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3.3 km | 32/100 | 1 412 |
| Albigny-sur-Saône | 2.7 km | 34/100 | 3 057 |
| Chasselay | 2.9 km | 33/100 | 2 973 |
| Massieux | 3.4 km | 34/100 | 2 843 |
| Neuville-sur-Saône | 2.9 km | 42/100 | 7 812 |
| Genay | 3.2 km | 39/100 | 5 585 |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 4.3 km | 46/100 | 2 619 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 3 148 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 5.3%.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-au-Mont-d'Or obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.