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Curis-au-Mont-d'Or
Commune rurale · 69250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 195
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 833 €
📈 291% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Curis-au-Mont-d'Or — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
23
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Curis-au-Mont-d'Or
🏢 Appart. /m²
12 833 €
🏡 Maison /m²
5 460 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
22.1 %
77.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.79 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 195
2023
📐 Superficie
3.08 km²
388 hab/km²
💶 Revenu médian
33 160 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albigny - Neuville
À 1.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 636 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 636
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Albigny-sur-Saône | 0.7 km | 34/100 | 3 057 |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 2.3 km | 46/100 | 2 619 |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 2.2 km | 38/100 | 3 124 |
| Neuville-sur-Saône | 2.2 km | 42/100 | 7 812 |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 2.5 km | 32/100 | 1 412 |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3.2 km | 40/100 | 1 551 |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 3.6 km | 29/100 | 1 247 |
| Genay | 3.7 km | 39/100 | 5 585 |
❓ Questions fréquentes sur Curis-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Curis-au-Mont-d'Or ? ▶
Le prix médian au m² à Curis-au-Mont-d'Or est de 12 833 €.
Quel est le rendement locatif à Curis-au-Mont-d'Or ? ▶
Le rendement locatif brut à Curis-au-Mont-d'Or est de 1.4%.
Curis-au-Mont-d'Or est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Curis-au-Mont-d'Or obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Curis-au-Mont-d'Or ? ▶
14 risques sont identifiés à Curis-au-Mont-d'Or : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.